Avant d'aménager un studio pour y dormir
Les sanitaires : inclus ou en option
Pour 28 des 122 modèles, le fabricant annonce un WC et une salle d'eau ou une kitchenette inclus dans l'offre. Pour les 94 autres, ils sont proposés en option : demandez leur prix, à ajouter au prix affiché.
L'eau et les eaux usées
Un WC ou une douche demande une arrivée d'eau depuis la maison et une évacuation des eaux usées. Si votre terrain a accès au réseau public d'assainissement (le tout-à-l'égout), le raccordement est obligatoire. Sinon, les eaux usées doivent rejoindre une installation d'assainissement individuel, contrôlée par le service public d'assainissement non collectif (SPANC) de votre commune (service-public.gouv.fr).
En règle générale, ces raccordements ne sont compris dans aucun type de prix. Leur coût dépend de la distance avec la maison et de la pente du terrain : faites-les chiffrer par un plombier. Avec une installation individuelle, demandez au SPANC si elle peut recevoir les eaux d'une salle d'eau de plus.
Vivre dedans toute l'année
Pour dormir dans un studio en hiver comme en été, l'isolation et le chauffage comptent. Seuls 58 des 122 modèles de cette page donnent l'épaisseur de leur isolant. 11 annoncent un chauffage inclus et 25 en option ; pour les autres, le fabricant ne le précise pas ou ne le prévoit pas. Demandez aussi ce qui est prévu pour l'aération, indispensable dans une pièce où l'on dort et où l'on se douche.
Surface et démarche
Avec un coin nuit, une salle d'eau et un coin cuisine, la surface grimpe vite. Au-delà de 20 m² au sol, murs compris, la règle générale prévoit un permis de construire. Une mezzanine assez haute s'ajoute à la surface de plancher. Quelle surface compte ?
Un studio habitable n'est pas un logement indépendant
Pour la mairie, un studio au fond du jardin est en général une annexe de la maison. En faire un logement séparé, par exemple pour le louer, relève d'autres règles : le plan local d'urbanisme peut l'encadrer, et un logement loué à l'année doit être décent, avec notamment une pièce principale d'au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond (service-public.gouv.fr). Une location de vacances suit encore d'autres règles (meublé de tourisme). Renseignez-vous en mairie avant de signer.
Le budget
Fondations, transport, raccordements, aménagement, taxe d'aménagement : ce qui reste souvent à payer en plus du prix affiché.
Cette page regroupe les modèles dont le fabricant annonce un WC et une salle d'eau ou une kitchenette, compris ou en option. Pour 9 modèles de 2 fabricants, le site du fabricant ne le précise pas : ils n'y figurent pas, ce qui ne veut pas dire qu'ils en sont dépourvus. Une information est fausse ou a changé ? Signalez-la.